Gayrimenkul alım satımı, ciddi bir araştırma ve doğru adımlar gerektiren bir süreçtir. Yanlış kararlar, yatırımcıya uzun vadede maddi kayıplar yaşatabilir. Ev, arsa veya iş yeri fark etmeksizin doğru bilgiye sahip olmak ve profesyonel destek almak, yatırımın güvenli ve kârlı olması açısından büyük önem taşır.
Markam54 Gayrimenkul olarak Sakarya’da yıllardır edindiğimiz tecrübelerle, müşterilerimizin güvenli yatırım yapmalarını sağlıyor, sürecin her adımında yanlarında oluyoruz.
İletişim: 0264 270 19 61
Deprem Yönetmeliğine Uygunluk
Sakarya deprem bölgesinde yer aldığı için, satın alınacak evin deprem yönetmeliğine uygun olması çok önemlidir. 1999 sonrası yapılan yapılar, güvenlik açısından daha sağlamdır.
Konum ve Ulaşım
Evin iş merkezlerine, okullara, sağlık kuruluşlarına, toplu taşıma araçlarına ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığı, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından önemlidir.
Tapu ve İskan Durumu
Alınacak evin tapusu kat mülkiyeti olmalı, iskan yani yapı kullanım izni bulunmalıdır.
Kira Getirisi Potansiyeli
Yatırım amaçlı alımlarda, bölgedeki ortalama kira bedelleri araştırılmalı, yüksek talep gören bölgeler tercih edilmelidir.
İmar Durumu
Arsanın imar planı, belediyeden sorgulanmalı ve hangi amaçla kullanılabileceği netleştirilmelidir.
Altyapı Durumu
Elektrik, su, kanalizasyon ve yol bağlantılarının durumu kontrol edilmeli, altyapı eksikleri değerlendirilmelidir.
Bölgesel Gelişim Planları
Belediyenin gelecekteki projeleri ve yatırımları, arsanın değerini doğrudan etkiler.
Tapu Temizliği
Arsanın ipotek, haciz veya hisseli mülkiyet durumu olup olmadığı incelenmelidir.
Yaya ve Araç Trafiği
İş yerinin bulunduğu caddenin yaya ve araç trafiği, ticari potansiyeli belirler.
Mevcut Kiracı Durumu
Kiracısı olan iş yerleri, satın alındığı andan itibaren yatırımcıya gelir sağlar.
Ruhsat ve Kullanım İzni
İş yerinin kullanım amacı ile ruhsatının uyumlu olması, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçer.
Satışa sunulacak gayrimenkulün piyasa değeri doğru belirlenmeli
Profesyonel fotoğraf ve tanıtım çalışmaları yapılmalı
Tüm yasal evraklar satış öncesinde hazırlanmalı
Markam54 Gayrimenkul olarak müşterilerimize:
Tapu ve imar sorgulama
Bölgesel fiyat analizi
Pazarlık sürecinde tam temsil
Hukuki destek
Güvenilir portföy seçeneği sunuyoruz.
İletişim: 0264 270 19 61
